ORANGE – T3 LOUÉ AVEC BALCON, CAVE ASCENSEUR ET PARKING
Cet appartement réunit les principaux atouts recherchés pour un investissement locatif.
Située dans un grand parc arboré, la résidence de l’Argensol bénéficie d’un environnement agréable à seulement dix minutes à pied du centre-ville d’Orange. Commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles à proximité, tandis que la gare SNCF se rejoint en quelques minutes. La copropriété est fermée, sécurisée et dispose de stationnements réservés aux résidents.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 58 m² profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Quelques travaux de modernisation permettront, à terme, de valoriser davantage le logement.
Déjà loué, le bien permet de percevoir des revenus dès son acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.
Le loyer mensuel s’élève à 525 € hors charges, auxquels s’ajoutent 115 € de provisions sur charges
La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 2 858 €.
Le bien correspond au lot numéro 118 d’une copropriété comprenant 436 lots et faisant l’objet d’une procédure en cours.
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